Liebe Wohnungssuchende,

unsere Genossenschaft hat im Jahr 2021 in einem Konzeptvergabeverfahren des Landes Berlin den Zuschlag für das Erbbaugrundstück Oberseestraße 110 erhalten. Wir planen hier die Errichtung eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit  23 Mietwohnungen unterschiedlichster Größe (1-5 Zimmer), davon im Erdgeschoss 4 Atelierwohnungen. Im Dachgeschoss findet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit angeschlossenem Gemeinschaftsraum. Unser Neubau ist als Holz-Hybrid-Haus konzipiert. Für das Gebäude werden Materialien mit einem hohen Anteil nachwachsender Rohstoffe oder Recycling-Material eingesetzt. Die Grundrisse der Wohnungen sind so geplant, dass sie flächensparend nutzbar sind. Das Gebäude verfügt über einen großen und gut erreichbaren Fahrradraum, Autostellplätze sind hingegen nicht vorhanden. Die Straßenbahnverbindungen in die Innenstadt sind sehr gut.

Die Nettokaltmiete beträgt je nach Lage der Wohnung rund 16,50 € pro qm Wohnfläche. Zusätzlich sind für die freifinanzierten Wohnungen Genossenschaftsanteile in Höhe von 1.300 € pro qm Wohnfläche zu leisten. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen zinsgünstige Kredite mit 15% Zuschuss.

Beispiel:

Familienwohnung (Wohnküche und 3 Schlaf-/Kinderzimmer) mit 85 m² Wohnfläche

erforderliches Eigenkapital: ca. 10.500 €

Kredit im Programm KfW "Förderung genossenschaftlichen Wohnens": 100.000 €

Nettokaltmiete/Monat: ca. 1.402,50 €

Heiz- und Betriebskosten: ca. 250 €

Bruttowarmmiete/Monat: ca. 1.652,50 € zzgl. Annuität KfW/Monat: ca. 340 € (monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.992,50 €)

Das Mitgliedsguthaben erhöht sich gemäß Beispielrechnung über die Kreditlaufzeit von 35 Jahren von 10.050 € auf max. 110.050 €.

Es existiert bereits eine nette Hausgruppe, für einige freie Wohnungen suchen wir aktuell weitere Interessierte. Für das Anrecht auf Bezug einer Wohnung ist eine Anzahlung von 2.500 € zu leisten. Die Vergabe der noch freien Wohnungen erfolgt nach Datum der Anzahlung. Für Übersendung einer aktuellen Wohnungsliste mit Grundrissen bitten wir Sie/euch um Nachricht unter vermietung@genowo.de.