PROJEKTDATEN

Programm: Neubau Mehrfamilienhaus, inkl. Gemeinschaft & kiezgebundenes Gewerbe
Ort: Gotenstraße 45, 10829 Berlin-Schöneberg
Größe: BGF 2.200 m²
Wohneinheiten: 18
Leistungen: Konzeptverfahren & LP 1– 8
Bauherren: Baugruppe Südkreuz GbR
Konstruktion: Holz-Beton-Hybridbauweise, verbundstofffreie Holzständerwerk Fassade mit vorgehängter Lärchenverschalung, Kreislaufgerechter Ausbau aus nachwachsenden Rohstoffen
Nachhaltigkeit: KfW 40

Team: Philipp Dittus, Andreas Friedel, Tamara Granda, Max Mütsch, Paul Zöll
Partner: Müller Rose Projektsteuerung / L.I.S.T. Projektsteuerung, Janitz Ingenieure, PSW Ingenieure, Hutterreimann Landschaftsarchitektur GmbH

PROJEKTBESCHREIBUNG

Gemeinschaftlich. Ökologisch. Bezahlbar.
Im Rahmen des Konzeptverfahrens „Schöneberger Linse“ hat die Baugruppe 2019 den Zuschlag für das Grundstück erhalten. Eine Mischung aus Eigentumswohnungen, geförderten Mietwohnungen und kiezgebundenem Gewerbe ist auf 6 Etagen untergebracht. Der über die gesamte Breite der Fassade laufende Austritt und die bodentiefen Holzfenster erweitern den Wohnraum großzügig nach außen. 

Neubauten von heute werden in Zukunft nicht mehr abgerissen und entsorgt, sondern materialbewusst modernisiert oder umgebaut. Darum sind die Materialien des in Holz-Beton-Hybridbauweise errichteten Gebäudes adäquat zu ihrem Lebenszyklus eingesetzt: Die im dichten urbanen Kontext positionierte dauerhafte Tragstruktur ist in Beton errichtet und ermöglicht auf Dauer eine hohe Nutzungsflexibilität. Die Fassade ist komplett als rückbaubare Holzkonstruktion ausgeführt und mit vorvergrauter Lärchenschalung vor der Hinterlüftungsebene verkleidet.

Der Innenausbau der Wohnungen als kurzlebigster Teil des Hauses wurde weitestgehend verbundstofffrei und mit nachwachsenden Baustoffen umgesetzt. Für die Zimmerwände in den Wohnungen wurde nach diesen Prinzipien eigens eine trocken montierbare Holzständerwand entwickelt. Die Materialien werden sicht- und lösbar verschraubt, gelegt, gesteckt und können wieder abmontiert und an anderer Stelle wieder eingesetzt werden. Oberflächen bleiben teilweise unbehandelt oder werden wohngesund lasiert. So wird zukünftig der einfache Umbau von tragwerkunabhängigen Bauteilen oder bei einer Modernisierung eine sortenreine Trennung der Materialien möglich. 

*1. PREIS, ZUSCHLAG IM KONZEPTVERFAHREN DER STADT BERLIN (BIM) 2019
* 1. PREIS POLIS AWARD "ÖKOLOGISCHE WIRKLICHKEIT"
* AUSZEICHNUNG RE-USE AM BAU 2022
* ANERKENNUNG HOLZBAUPLUS 2023
* SHORTLIST DAM PREIS 2023
* ARCHITEKTURPREIS BERLIN, FOKUS NACHHALTIGKEIT 2023
* NOMNINIERT EU MIES VAN DER ROHE AWARD 2024