PROJEKTDATEN

 
Programm: Wohnen &  Gewerbe (1 Büro, 1 Praxis)
Ort: Florastraße 86, 13187 Berlin
Größe: BGF 3.000 m²
Wohneinheiten: 18 (60 – 160 m²)
Leistungen: LP 1 – 8
Bauherren: Baugruppe Flora 86 GbR
Konstruktion: Massivbauweise aus Stahlbeton und Kalksandstein, Fassade WDVS
Nachhaltigkeit: Blockheizkraftwerk, Regenrückhaltesystem aus Rigolen, extensives Gründach

Projektteam: Jorge Andujar, Karoline Hietzscholdt, Mathias Müller, Lucia Nogaledo
Projektpartner: Müller Rose Projektsteuerung, Projekt Bau Kluge UG, Ingenieurbüro Lüttgens

PROJEKTBESCHREIBUNG

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in sehr dichter Kiezlage
Das Mehrfamilienhaus Flora 86 ist ein Baugruppenprojekt mit 17 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in Berlin-Pankow. Das Gebäude füllt als bauliche Nachverdichtung eine Baulücke entlang der prominenten Kiezstraße Florastraße in sehr dichte urbane Lage. Der auf die Florastraße schräg zulaufende und andererseits tief in den Block hineinragende Grundstückszuschnitt erzeugt ein herausforderndes Gebäudevolumen. Das Gebäude folgt der geschlossenen Bauweise der Straße. Im dreieckig geformten Gebäudeteil  entlang der Straße wurde aufgrund des denkmalgeschützen Gebäudes gegenüber kein Staffelgeschoss ausgebildet. Hier befindet sich die gemeinschaftliche Dachterrasse. 

Alle Wohnungen sind trotz dichter baulicher Umgebung hell und durchgestreckt, mit einer ruhigen Seite zum Blockinneren und einer Seite zur belebten Florastraße. Die Fassade ist sehr offen mit tiefgezogenen Fenstern sowie mit Balkonen und Loggien gestaltet. Die Wohneinheiten im Haus werden derzeit generationsübergreifend von Familien, Alleinstehenden und Älteren bewohnt. Auf Straßenseite im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss liegen zwei Gewerbeeinheiten. Hinter dem Haus ist ein gemeinschaftlicher Hof mit Spielplatz, Beeren- und Kräutergarten, Sitzgelegenheiten und Radstellplätzen entstanden. Zwischen dem Seitenflügel steht den drei Erdgeschosswohnungen ein privater Patio zur Verfügung. Die gemeinschaftlichen Freiflächen werden von allen Bewohner:innen benutzt und gepflegt. 
 

 * AUSZEICHNUNG BEIM AWARD DEUTSCHER WOHNUNGSBAU 2019, KATEGORIE NACHVERDICHTUNG