Auf dem Grundstück wird ein Erbbaurecht begründet mit einer Laufzeit von 99 Jahren und einer Erbpacht von 24.000 €/Jahr, gekoppelt an den Verbraucherpreis-Index.

Das Grundstück hat eine Größe von 859 m², mit den Abmessungen  von ca. 19,0 x 48,0 m.

Daraus ergibt sich unter Berücksichtigung der Abstandsflächen und Nachbarbebauung eine Wohnfläche von ca. 500 m² (z.B. 4 Reihenhäuser)

Gemäß Erbbaurecht entspricht die Jahrespacht einem Kaufpreis von 445.000 €. Die Maklercourtage beträgt deshalb Netto 26.700 €