Es gibt nicht viele Baugemeinschaften im südlichen Schöneberg, hier ist eine: Geplant war die Errichtung von 20 Townhouses und einem Geschosswohnungsbau (10 Wohnungen, teils als Maisonette)an der Arnulfstraße 43 im grünen Süden von Schöneberg, in unmittelbarer Nachbarschaft der idyllischen unter Denkmalschutz stehenden Gartenstadt Lindenhof, dem Insulaner mit seinem schönen Waldschwimmbad und dem Kunstpark Südgelände. Das Grundstück wurde vom Liegenschaftsfonds angeboten und wir haben den Zuschlag erhalten. Die Häuser sind in der Lage sich ändernden demographischen Bedürfnissen anzupassen, sie ermöglichen die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Optimierung der Lebenszykluskosten ist ein wesentlicher Aspekt der Planung. Die Häuser machen trotz der relativ kleinen Grundstücke einen großzügigen Eindruck, besonderer Wert wird auf große Gemeinschaftsbereiche wie Wohn-, Koch- und Essbereiche gelegt, die Schlafzimmer weisen im Vergleich dazu eine kleinere Fläche auf. Fast alle Wohnungen des Mehrgeschosswohnungsbaus haben Terrassen oder eigene Gärten. Im Zentrum der Anlage wurde ein Gemeinschaftsgarten  durch einen Aussenanlagenplaner angelegt, in dem man sich zum abendlichen Plausch treffen kann und in dem die Kinder spielen können. Die Baugruppe hat alle notwendigen Planer und Gutachter beauftragt und wird durch einen Projektsteuerer und eine Finanzberatung begleitet. Das Baugrundgutachten hat ergeben, dass der Boden sehr tragfähig ist, dass das Grundwasser bei 10 m unter Geländeoberkante liegt und das Auffüllungen im üblichen Rahmen vorhanden sind. Rodungsarbeiten haben schon stattgefunden. Die Beauftragung der Leistungsphasen 5-8 der HOAI  ist erfolgt. Die Baugenehmigung liegt seit dem 18.02.2014 vor. Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde am 22.11.2013 eingereicht. Teilungserklärung  wurde am 16. Dezember 2013 beurkundet. Baubeginn war Angang Juni 2014. Einzug August 2015. Es sind nun alle Einheiten verkauft.