Das Grundstück Maximilianstr. 47/47a befindet sich im ruhigen Tiroler Viertel im Südwesten von Berlin-Pankow. Die Maximilianstraße ist einer der grünen Querstraßen, die die Berliner Straße mit der Enstation der U2 (Vinetastraße) zum Florakiez um die gleichnamige Florastraße verbindet. Das Tiroler Viertel entstand Anfang des 20. Jahrhunderts. Im Zuge der Quartierserschließung erhielten die neu angelegten Straßen Namen mit Bezug zur Provinz Tirol. Hier in guter Lage in Pankows Südwesten zeichnen sich die meist ruhigen Straßen durch Ihre schönen Vorgartenbereiche mit dem alten, straßenbegleitenden Baumbestand aus. Der „Hauptstadtpuls“ schlägt in den durch Wohnen gekenn- zeichneten Quartieren des Tiroler Viertels etwas entspannter. 

Durch die sehr guten Verkehersanbindungen mit fussläufig erreichbarer U-Bahnstation Vinetastraße und dem S-Bahnhof Pankow sind gleich mehrere öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Stadtmitte vorhanden. Der Hackeschen Markt, die Friedrichstraße oder der Alexanderplatz lassen sich mit der Tram oder U-Bahn zügig erreichen.

Das Gartenhaus wird als Niedrigenergiegebäude (in Anlehnung an Effizienzhaus 40) errichtet. Mit dem mittig angeordneten Treppenhaus ist das Gebäude als Zweispänner konzipiert. Die Wohnungsgrößen sind ca. 65-85 qm groß. Die Nord-Südausrichtung schafft eine hervorragende Belichtung mit südseitigen Balkonen. Die beiden EG- Wohnungen haben jeweils einen eigenen Garten. Die Gebäudehülle wird entsprechend den energetischen Vorgaben mit Wärmedämmung, Dreifachverglasung und integrierten Sonnenschutzanlagen ausgeführt. Das Treppenhaus wird als Sicherheitstreppenhaus ausgebildet. 

Für das Projekt wurde im Mai 2023 die Baugenehmigung erteilt.