PROJEKTDATEN

Status: Fertigstellung Juni 2020
Programm: Klimafreundlicher Neubau, 2 Mehrfamilienhäuser mit nachhaltigen und kostengünstigen Miet- und Eigentumswohnungen im Niedrigpreissegment
Ort: Eisenbahnstraße 19-22, 16816 Neuruppin
Größe: BGF 2.200 m²
Wohneinheiten: 23
Leistungen: LP 1– 8
Bauherren: Baugruppe & privater Investor
Konstruktion: Holzmassivbauweise mit vorgehängter Biberschwanzziegelfassade
Nachhaltigkeit: KfW 55
Projektteam: Tamara Granda, Lutz Hüning, Bernd Miosge, Heinrich Möhlenhaskamp, Hubert Pahl, Paul Zöll
Projektpartner: Müller Rose Projektsteuerung, Eberl-Pacan Architekten & Ingenieure, Projekt-Bau Kluge, Ingenieurbüro Lüttgens

PROJEKTBESCHREIBUNG

Die zwei Mehrfamilienhäuser entstanden am Rand der historischen Altstadt Neuruppin. Das 4-geschossige Vorderhaus ist als effizienter Vierspänner, das 3-geschossige Gartenhaus als Dreispänner ausgebildet. Die großzügigen 3 Meter hohen Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die umlaufende Galerie mit Balkonen erweitert den Wohnraum in den Außenraum. Die Fassade wurde mit monochromen Biberschwanz-Ziegeln gestaltet. Damit wird ein typisches lokales Element der Ziegeldächer von Neuruppiner Stadthäusern aufgenommen und verfremdet.

Alle tragenden Rohbau-Bauteile, abgesehen von Betontreppe und Aufzugsschacht, sind in vorgefertigten BSP-Massivholzplatten ausgeführt. Es wurde weitgehend auf den Einsatz von Verbundwerkstoffen und das Verkleben von Materialien verzichtet. Die Fassade ist nicht wie üblich als WDVS mit Putz, sondern verbundstofffrei aus naturrotem Biberschwanz auf einer Lattung ausgebildet, die auch die Mineralwolledämmung durch Klemmung aufnimmt. Der ökologische Wandaufbau mit den Ziegeln erzeugt keine Mehrkosten im Vergleich zum WDVS und reduziert die Gewerke auf der Baustelle. 

Jede Wohnung ist als sich selbst tragende Einheit konstruiert, das heißt die Wohnungstrennwände sind aufgrund des Schallschutzes doppelt ausgebildet. Die großen Balkone und die umlaufende Galerie werden einfach und sehr kostengünstig durch Auskragungen der Massivholz-Geschossdecken hergestellt. Die Massivholzwände bleiben sichtbar, werden weiß lasiert und schaffen eine angenehme Oberfläche und ein wohngesundes Raumklima, wodurch der Rohbau beinahe gleich dem Ausbau ist. Die Nebengebäude mit Gründach wurden aus dem angefallenen Verschnitt der Massivholzplatten der Fensterausschnitte gebaut. Die 23 Wohnungen liegen im Kostensegment des sozialen Wohnungsbaus (1.900 € brutto/qm, WfL für die KG 300+400).

* Hauptpreis Wohnbauten des Jahres 2022
* Shortlist DAM Preis 2022