Ein Townhouse im Grünen - Nachhaltiges Wohnen am Gutspark 

Das Beste aus beiden Welten: ein naturnahes Zuhause, verbunden mit der Annehmlichkeit stadtnaher Lage. 

Das Projekt

Unsere Baugemeinschaft "Wohnen am Gutspark" steht unmittelbar vor Baubeginn und sucht weitere Mitstreiter/innen für den Bau einer Holzhaus-Siedlung mit 34 Einheiten in Schönfließ bei Berlin. Wir sind über 30 Familien, Paare und Einzelpersonen, die gemeinsam ein 12.000 m² großes Grundstück im Ortskern erworben haben. Mit Unterstützung des renommierten Architekturbüros Anne Lampen realisieren wir nachhaltige und moderne Wohnhäuser in Holzbauweise. Als Baugemeinschaft agieren wir ohne klassischen Investor oder Bauträger - erfahrt mehr über das Prinzip einer Baugemeinschaft über folgenden Link. 

Über die Baugemeinschaft

Wir sind eine heterogene Gruppe von Menschen aus Berlin und Umland, die das Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Unser Wunsch ist es, eine Nachbarschaft zu schaffen, in der Kinder Freunde zum Spielen haben, man sich begegnet, aber auch seine Privatsphäre wahren kann.  

Das Townhouse (WE05)

    •    Neubau in Holzbauweise mit unverbauten Blick auf den Gutspark 
    •    Bau gemäß KFW 40-Standard mit Photovoltaikanlage und Erdwärmepumpe 
    •    132 m² Wohnfläche 
    •    großzügige Dachterrasse 
    •    viel Licht durch große Fensterfronten 
    •    dreifach-verglaste Fenster und Raffstores zur Verschattung 
    •    zwei Stellplätze mit optionaler Ladesäule 
    •    anliegender Privatgarten 
    •    geplante Fertigstellung Q1 / 2026 
 
Lage und Infrastruktur

    •    Dörflicher Charakter, umgeben von Wäldern, Feldern, Radwegen, Reitanlagen und Badeseen 
    •    S-Bahn-Anschluss (S8 Schönfließ) in Laufweite, in nur 22 min Fahrt an der Schönhauser Allee 
    •    Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft, 3 min Fußweg 
    •    Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Bio Company, REWE, Aldi) im Umkreis von 2-3km  
    •    Internet via Glasfaser 
    •    Quartiersplatz am Grundstück mit Feuerstelle, Tischtennisplatte und Spielgeräten 

Finanzierung

Unsere Finanzierung ist durch die GLS Bank gesichert. Der Preis für das Townhouse beträgt 739.000 Euro zuzüglich Grunderwerbssteuer (6,5% der Baukosten). Der Preis ist baugruppentypisch kein Festpreis, ein entsprechender Puffer ist in den geplanten Kosten einkalkuliert.  

Bei Einstieg vor Baubeginn besteht zudem die Möglichkeit, die Finanzierung mit einem zinsgünstigen Kredit (bis zu 100.000€) oder, je nach Voraussetzung, mit anderen verfügbaren Fördermöglichkeiten der KfW Bank zu kombinieren.

Interesse geweckt?  

Für mehr Informationen besucht unsere Webseite https://www.baugruppe-schoenfliess.de oder kontaktiert uns per Kontaktformular zur Klärung offener Fragen und nächster Schritte. Das Grundstück (Dorfstraße 1, 16567 Schönfließ) ist umzäunt, aber dennoch gut einsehbar und kann jederzeit besichtigt werden. Bei konkretem Interesse laden wir gern zu einem Info-Call oder zu einem persönlichen Kennenlernen erster Mitglieder unserer Baugemeinschaft.