Das Grundstück in der Heinersdorfer Straße 23 im südlichen Weißensee, auf dem unsere Baugemeinschaft ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus bauen wird, ist eine klassische Baulücke. Es liegt in einem Kiez mit historisch gewachsener, altstädtischer Kleinteiligkeit und einer lebendigen Durchmischung.

In der erweiterten Nachbarschaft zum Grundstück sind in den vergangenen Jahren schon einige Baugemeinschaften entstanden.

Im Neubau werden 6-8 Wohnungen zwischen 44 m² und 107 m² entstehen. Gemeinschaftlich genutzt wird der Spielplatz, der den kleinen Bewohner/innen der H23A einen sicheren Ort in unmittelbarer Hausnähe bietet.

Angestrebt ist der sog. Effizienzhaus40-Standard mit Lebenszyklusanalyse, so dass für jede Wohnung ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank möglich ist: 100.000 €/ Wohnung bzw. bis zu 220.000 €/ Wohnung (f. Familien).  Weitere Informationen zu den Förderkrediten der KfW finden Sie bspw. hier: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/

Mit dem Baubeginn ist im Herbst 2025 zu rechnen, so dass der Einzug vorauss. im Winter 2026/27 stattfinden kann.

Kosten im Mittel: 6.350 €/ m² Wohnfläche.

Bitte beachten Sie: Sie benötigen einen Eigenkapitalanteil iHv min. 20%, besser mehr, um sich der Baugemeinschaft anzuschließen!

Die Nähe des Grundstücks zum Prenzlauer Berg zeigt sich u.a. in der guten Anbindung mit 'den Öffentlichen': nach kurzem Fußweg von 3 Minuten ist die Tram M2 erreicht, die nur 5 Minuten bis zur S-Bahnstation Prenzlauer Allee und damit zum S-Bahn-Ring benötigt. 15 Minuten Fahrtzeit sind es bis zum Alexanderplatz. Eine direkte Anbindung an den Kollwitzplatzkiez ist ebenfalls gegeben: mit der Tram 12 sind Sie in 7 Minuten dort.

Die Baugemeinschaft soll eine bunt gemischte Gruppe aus Singles, Paaren und Familien werden. Wir freuen uns auf Sie!