Projektübersicht

Wohnflächen: 38 - 132 m²
Zimmer: 1 - 5
Baustart: 2027 
Bezugsfrei ab: voraussichtlich Ende 2028

Beschreibung

Warum nicht einmal sicher Geld anlegen und in einer Genossenschaft wohnen? Warum nicht langfristig sichere Mieten kalkulieren und mit Freunden und netten Nachbarn zusammen leben in einem Generationenhaus mitten in einer parkartigen Gartenlandschaft und das in Berlin? Gemeinschaftlich. Grün. Urban. Quer durch alle Generationen. Die Stadtbürgergenossenschaft e. G. lädt Sie ein, sich an dem Wohnprojekt GENERATIONENHAUS HEIDI51 zu beteiligen. Das Neubau-Ensemble in ökologischer und klimafreundlicher Holzbauweise besteht aus 2 Häusern mit 60 genossenschaftlichen Wohnungen (1 bis 5-Zimmer), 4 Gewerbeeinheiten und einem Gemeinschaftsraum auf einem großen parkartig angelegten Grundstück im Heidekampweg 51 in Berlin-Treptow. 

Geplanter Baubeginn ist Mitte/Ende 2027. Voraussichtliche Baufertigstellung ist auf Ende 2028 projektiert.

Lage

Das ca. 5.500 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Nordwesten des Bezirks Treptow-Köpenick im Ortsteil Baumschulenweg und grenzt direkt an den Heidekampgraben mit dem Berliner Mauerweg. Fußläufig leicht erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurant im Baumschulenweg, sowie Schulen und Kitas. Der direkte Zugang zum Plänterwald und zur Königsheide, der Uferweg entlang der Spree und des Britzer Verbindungskanals wie auch weitere attraktive grüne Bereiche am Heidekampgraben sorgen für einen Ausgleich zur Wohnbebauung. Über den S-Bahnhof Baumschulenweg und diverse Buslinien wird eine öffentliche Nahverkehrsverbindung in andere Teile Berlins und in das Umland sichergestellt.

Ausstattung

•   bodengleiche Duschen
•   Schwellenfreiheit 
•   Aufzug 
•   Fahrradstellplätze (drinnen und draußen) 
•   jede Wohnung mit Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garten 
•   großer, parkartiger Gemeinschaftsgarten 
•   Fußbodenheizung

Beteiligung

Voraussetzung für eine Beteiligung ist die Mitgliedschaft in der Stadtbürgergenossenschaft und der Erwerb von projektbezogenen Genossenschaftsanteilen. Die mindestens zu zeichnenden Genossenschaftsanteile entsprechen 35% des Wohnungswertes. Zusätzlich fällt ein monatliches Nutzungsentgeld an (siehe Grundrisse). Bei einer höheren Einlage (45% bzw. 55%) verringert sich entsprechend das monatliche Nutzungsentgelt. Notarkosten und Grunderwerbsteuer fallen nicht an. Die KfW fördert zu sehr niedrigen Zinsen (aktuell 0,01%) bis zu 150.000 € Genossenschaftsanteile. Je mehr Genossenschaftsanteile gezeichnet werden, desto niedriger ist die Miete.

Weitere Informationen zur Beteiligung und zur Mitgliedschaft in der Genossenschaft sowie Grundrisse zu allen verfügbaren Wohungen finden Sie auf www.stadtbuerger.com  und www.buergerstadt.de