Baugemeinschaft KarO-GbR

Gehe über die Schlossallee! Neue Baugemeinschaft in Pankow-Niederschönhausen

Im schönen & ruhigen Niederschönhausen, in fußläufiger Entfernung vom Schlosspark Niederschönhausen realisiert die Baugemeinschaft KarO GbR ein Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen zwischen 42 m² und 135 m².

Das L-förmige Gebäude auf der Ecke Karower Straße/ Grumbkowstraße wird 5 Geschosse und ein sog. Staffelgeschoss haben. Von der 1-Zimmer-Singlewohnung bis zu großen Familienwohnungen mit 5 Zimmern reicht das Spektrum der Grundrisse. Gemeinschaftlich genutzt wird der Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern & Entspannen.

Die nächste S-Bahnhaltestelle etwa 10 Fußminuten vom Grundstück entfernt ist 'Pankow-Heinersdorf' (S2, S8). Die Haltestelle 'Galenusstraße' der Tramlinien 50 und M1 ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Das Haus wird vorauss. die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) erfüllen, so dass für jede Wohnung ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000 € bei einem Tilgungszuschuss iHv 18.000 € möglich ist.

Der Bauantrag soll im Frühsommer 2021 eingereicht werden. Baubeginn wird dann vorauss. im Spätherbst 2021 sein, so dass mit der Fertigstellung im Sommer 2023 zu rechnen ist.

Kosten im Mittel: 5.350 €/ m²

Bitte beachten Sie: Sie benötigen einen Eigenkapitalanteil iHv min. 20%, um sich der Baugemeinschaft anzuschließen!

Das Grundstück ist notariell gesichert. Wenn Sie zeitnah Mitglied der Baugemeinschaft werden, fallen als indviduelle Nebenkosten lediglich Kosten für die Bestellung Ihrer persönlichen Grundschulden an (=Notar u. Grundbuch). Eine individuelle Grunderwerbsteuer sowie die Notar- u. Grundbuchkosten für Ihre Wohnung werden nicht fällig.

Horizontale Reiter 01

Project type
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Project type
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Status
Planning Phase
Start date planning
1. September 2020
Property / building
Buildung type
Mehrfamilienhaus/-häuser
Kind of building
New building
Special characteristics
  • KfW55 Standard
Property size
1 056 m²
Apartment units
Number of apartments
23
Number of available apartments
19
Total area of living space
2 150 m²
Legal and financial aspects
Construction cost
1 150 000,- €
Legal structure
Form of Ownership
To own

Horizontale Reiter 02

Cohousing members
Children / youth
23 Personen
Adults (under 60)
30 Personen
Adults (over 60)
12 Personen
Target group
  • Who fit with us !
Form of decision making
Individual Floorplans and Individual Decisions on Accouterment
Community spaces
Community spaces encompassed by the project
Community Gardens
Size of community garden
350m²

Horizontale Reiter 03

Professionals involved
Other professionals involved

Architektur: pfeifer architekten

Projektsteuerung: buero eins punkt null

CoHousing|Berlin Partner