Baugemeinschaft WIN GbR

Bald beginnt der Abriß - noch 5 Wohnungen FREI!

5 Minuten entfernt vom 70 h großen Landschaftspark Johannisthal/ Adlershof, in der Winckelmannstraße 26 plant die Baugemeinschaft ein Projekt mit 16 Wohnungen von 54 m² bis 144 m² im KfW55-Standard. Es werden ein Stadthaus mit 4 Geschossen und ein 3-geschossiges Gartenhaus entstehen. Die Außenwände sollen als monolithische Mauerwerkswände mit Porotonsteinen ausgeführt werden.

Noch sind im ruhigen Gartenhaus FREI:

  • 3-Zimmerwohnung 10 im EG (aktuell reserviert),
  • 2-Zimmerwohnung 12 im 1.OG (aktuell reserviert),
  • 3/ 4-Zimmerwohnung 13 im 1.OG (97 m²),
  • 3-Zimmerwohnung 15 im DG (66 m²) sowie
  • 3/ 4-Zimmerwohnung 16 im DG (97 m²).

Im Erdgeschoss des Stadthauses gibt es einen ca. 25 m² großen Gemeinschaftsraum, der für Gästeübernachtungen, aber auch für kollektive und private Nutzungen bereit steht. Der Gemeinschaftsgarten ist ca. 400 m² groß - und wird die grüne Oase für alle WINler/innen werden.

Zur S-Bahnstation Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) sind es ca. 7 Fahrradminuten oder 5 Minuten mit der Tram 60, die unweit des Grundstücks hält. Die Auffahrt Stubenrauchstraße der A 113 ist vom Grundstück in 3 Minuten erreicht.

Da die Baugemeinschaft ein KfW55-Haus bauen wird, kann einer Ihrer Darlehensbausteine der KfW-Kredit iHv 120.000 € mit einem Tilgungszuschuss iHv 18.000 € sein.

Die Kaufnebenkosten sind mit insg. ~ 5% der Wohnungskosten deutlich niedriger als beim Kauf einer Wohnung von privat oder vom Bauträger, da das Finanzamt bei Baugemeinschaften eine reduzierte Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ansetzt.

Kosten im Mittel: 4.851 €/ m².

Die Baugemeinschaft freut sich auf weitere Mitglieder!

Horizontale Reiter 01

Project type
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Project type
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Status
Planning Phase
Start date planning
16. March 2020
Property / building
Buildung type
Mehrfamilienhaus/-häuser
Kind of building
New building
Property size
1 460 m²
Apartment units
Number of apartments
16
Number of available apartments
5
Total area of living space
1 500 m²
Legal and financial aspects
Legal structure
Form of Ownership
To own

Horizontale Reiter 02

Cohousing members
Children / youth
15 Personen
Adults (under 60)
22 Personen
Adults (over 60)
6 Personen
Target group
  • Alle
Form of decision making
Minimal - Architect Makes Most Decisions
Community spaces
Community spaces encompassed by the project
Community Spaces
Community Gardens
Size of community spaces
22m²
Size of community garden
400m²

Horizontale Reiter 03

CoHousing|Berlin Partner