Wohnen am Gutspark Schönfließ

Holz- und Lehmhaussiedlung

Wir bauen auf dem ehemaligen Gutshof Schönfließ eine Siedlung mit Geschosswohnungen und Holzhäusern als Einzel- und Doppelhäuser. Ingesamt entstehen 45 Einheiten, davon 22 Geschosswohnungen mit ca. 56 - 130 m2 und 21 Maisonettewohnungen (Einzel- und Doppelhäuser) als Holzhäuser mit 105 - 130 m2 sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Bei dem Vorhaben können anteilig ca. die Hälfte der Wohnungen als Massivbau mit Außenwänden aus Lehm, Stroh und anderen ökologioschen Leichtbaustoffen errichtet werden. Die Außenwände dieser Häuser sollen von der Baugruppe in Zusammenarbeit mit einer Lehmbaufirma und mit studentischen Workshops an der TU-Berlin in Selbtbauweise errichtet werden. Dadurch können die Baukosten reduziert werden.

Das Grundstück ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Die S-Bahnstation Schönfließ liegt ca. 1,5 km entfernt. Von dort erreicht man in 34 Minuten den Bahnhof Alexanderplatz.

Korrekturhinweis: In einer früheren Version des Belegungsplanes wurden Pachtkosten erwähnt. Das war ein Fehler, das Grundstck wird gekauft, nicht gepachtet!

Horizontale Reiter 01

Project type
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Project type
Siedlungs-/Nachbarschaftsverbund - Häuser in enger Nachbarschaft
Status
Planning Phase
Start date planning
1. July 2019
Property / building
Buildung type
Mehrfamilienhaus/-häuser
Doppelhaus/-häuser
Einzelhaus/-häuser
Kind of building
New building
Special characteristics
  • Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen
  • E-Carsharing statt Tiefgarage
  • Energiestandard Energie A+
Property size
11 810 m²
Apartment units
Number of apartments
45
Number of available apartments
26
Total area of living space
3 725 m²
Legal and financial aspects
Land cost
3 300 000,- €
Construction cost
14 200 000,- €
Legal structure
Form of Ownership
To rent
To own

Horizontale Reiter 02

Cohousing members
Children / youth
60 Personen
Adults (under 60)
80 Personen
Adults (over 60)
25 Personen
Target group
  • Alle
Form of decision making
Individual Floorplans and Individual Decisions on Accouterment
Emphases
  • Atelier
  • barrierefrei
  • Baubiologie
  • Community Gardening
  • Mutual help
  • Digitales Landleben
Community spaces
Community spaces encompassed by the project
Community Spaces
Size of community spaces
50m²
Business spaces
Numbers of business spaces2
Total area of business space
240 m²
Type of businesses
  • kleinteiliges

Horizontale Reiter 03

Professionals involved
Other professionals involved

Martin Rauch - Lehm Ton Erde Baukunst GmbH

CoHousing|Berlin Partner