Baugemeinschaft MAIgrün in Pankow
MAIgrün ist = 2 x 3 Reihenhäuser + 2 Doppelhäuser
In der ruhigen Nordendstraße 59 wird die Baugemeinschaft Maigrün GbR 8 Doppel- und Reihenhäuser zwischen 132 m² - 166 m² realisieren. Alle Häuser sind mit einer Ost-West-Orientierung geplant, wobei die Endhäuser jeweils Fenster in drei Himmelsrichtungen haben.
Drei 2,5-geschossige Reihenhäuser bilden den Auftakt der kleinen Siedlung an der Nordendstraße, die beiden Doppelhäuser in der Grundstücksmitte sowie die drei Reihenhäuser im Süden des Grundstücks werden lediglich zwei Geschosse haben. Alle Häuser haben die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer sowie ein WC im EG, die Schlafzimmer und Bäder befinden sich im 1.OG oder - wenn vorhanden – im 2.OG.
Die 2,5-geschossigen Reihenhäuser in der ersten Reihe haben eine zur Nachmittags- und Abendsonne nach Westen gerichtete Dachterrasse. Jedes Haus verfügt über einen Keller sowie einen kleinen Privatgarten mit ca. 20-30 m².
Das Grundstück, eine ehemalige Gärtnerei, liegt im Nordwesten von Niederschönhausen im Ortsteil Rosenthal. Die ruhige und durchgrünte Wohngegend besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch einigen Mehrfamilienhäusern jüngeren Datums. Vis-à-vis des Grundstücks befindet sich die Botschaft Kasachstans mit ihrem weitläufigen Garten.
Mit den Öffentlichen ist das Grundstück hervorragend angebunden: in 3 Fußweg ist die Haltestelle der Tram M1 erreicht, die Sie in 15 Minuten zur U- und S-Bahnstation Pankow bringt, in 22 Minuten zur U- und S-Bahnstation Schönhauser Allee und damit zum S-Bahn-Ring. Nachtschwärmer/innen kommen mit dem Bus N53 auch nach 0:30 Uhr sicher in die Nordendstraße.
Der nächste Edekamarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Grundstück direkt auf der Ecke Nordendstraße/ Friedrich-Engels-Straße.
Die Einzugsbereichsschule ist die Rudolf-Dörrier-Grundschule in der Kastanienallee 59. Die nächsten Kitas sind Pfiffikus in der Fontanestraße und Wiesenwichtel im Wiesenwinkel 17.
Die Kosten/ m² Wohnfläche liegen bei durchschnittlich ca. 4.900 €. Die Kosten- und Wohnungsliste finden Sie unter: http://www.area-berlin.de/aktuelle_projekte.html
Wenn Sie der Baugemeinschaft zeitnah beitreten, zahlen Sie die Grunderwerbsteuer nur für Ihren Grundstücksanteil, nicht auf das Gebäude. Baubeginn soll im Sommer 2020 sein, die Fertigstellung ist für den Herbst 2021 geplant.
