Baugemeinschaft MAIgrün in Pankow

MAIgrün ist = 2 x 3 Reihenhäuser + 2 Doppelhäuser

In der ruhigen Nordendstraße 59 wird die Baugemeinschaft Maigrün GbR 8 Doppel- und Reihenhäuser zwischen 132 m² - 166 m² realisieren. Alle Häuser sind mit einer Ost-West-Orientierung geplant, wobei die Endhäuser jeweils Fenster in drei Himmelsrichtungen haben.

Drei 2,5-geschossige Reihenhäuser bilden den Auftakt der kleinen Siedlung an der Nordendstraße, die beiden Doppelhäuser in der Grundstücksmitte sowie die drei Reihenhäuser im Süden des Grundstücks werden lediglich zwei Geschosse haben. Alle Häuser haben die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer sowie ein WC im EG, die Schlafzimmer und Bäder befinden sich im 1.OG oder - wenn vorhanden – im 2.OG.

Die 2,5-geschossigen Reihenhäuser in der ersten Reihe haben eine zur Nachmittags- und Abendsonne nach Westen gerichtete Dachterrasse. Jedes Haus verfügt über einen Keller sowie einen kleinen Privatgarten mit ca. 20-30 m².

Das Grundstück, eine ehemalige Gärtnerei, liegt im Nordwesten von Niederschönhausen im Ortsteil Rosenthal. Die ruhige und durchgrünte Wohngegend besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch einigen Mehrfamilienhäusern jüngeren Datums. Vis-à-vis des Grundstücks befindet sich die Botschaft Kasachstans mit ihrem weitläufigen Garten.

Mit den Öffentlichen ist das Grundstück hervorragend angebunden: in 3 Fußweg ist die Haltestelle der Tram M1 erreicht, die Sie in 15 Minuten zur U- und S-Bahnstation Pankow bringt, in 22 Minuten zur U- und S-Bahnstation Schönhauser Allee und damit zum S-Bahn-Ring. Nachtschwärmer/innen kommen mit dem Bus N53 auch nach 0:30 Uhr sicher in die Nordendstraße.

Der nächste Edekamarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Grundstück direkt auf der Ecke Nordendstraße/ Friedrich-Engels-Straße.

Die Einzugsbereichsschule ist die Rudolf-Dörrier-Grundschule in der Kastanienallee 59. Die nächsten Kitas sind Pfiffikus in der Fontanestraße und Wiesenwichtel im Wiesenwinkel 17.

Die Kosten/ m² Wohnfläche liegen bei durchschnittlich ca. 4.900 €. Die Kosten- und Wohnungsliste finden Sie unter: http://www.area-berlin.de/aktuelle_projekte.html

Wenn Sie der Baugemeinschaft zeitnah beitreten, zahlen Sie die Grunderwerbsteuer nur für Ihren Grundstücksanteil, nicht auf das Gebäude. Baubeginn soll im Sommer 2020 sein, die Fertigstellung ist für den Herbst 2021 geplant.

Horizontale Reiter 01

Project type
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Project type
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Status
Planning Phase
Start date planning
1. May 2019
Property / building
Buildung type
Reihenhaus/-häuser
Doppelhaus/-häuser
Kind of building
New building
Special characteristics
  • KfW55
Energy comsumption kWh/(m²a)
40 kWh/(m²a)
Property size
2 100 m²
Apartment units
Number of apartments
8
Number of available apartments
8
Total area of living space
1 247 m²
Legal and financial aspects
Legal structure
Form of Ownership
To own

Horizontale Reiter 02

Cohousing members
Children / youth
8 Personen
Adults (under 60)
8 Personen
Adults (over 60)
8 Personen
Target group
  • Alle
  • Who fit with us !
Form of decision making
Minimal - Architect Makes Most Decisions
Community spaces
Community spaces encompassed by the project
Community Gardens
Size of community garden
200m²

Horizontale Reiter 03

Professionals involved
Other professionals involved

Architekt: pfeifer architekten, Markus Pfeifer

Projektsteuerung: Mauer Bauprojektmanagement, Jörg Mauer

Horizontale Reiter 04

Termine
25. Jul 2019
18:00 to 19:30
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Wir stellen Ihnen das Projekt vor & beantworten Ihre Fragen zum Bauen mit & in der Baugemeinschaft!

CoHousing|Berlin Partner