UCB Blaue Insel eG

Genossenschaftliches Wohnungsbauprojekt der urban coop berlin eg

Das genossenschaftliche Wohnungsbauprojekt mit 47 Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss entsteht auf einem Grundstück im geplanten Modellstadtteil “Schöneberger Linse” an Berlins zweitgrößtem Bahnhof Südkreuz. 

Um eine lebendige Nachbarschaft zu befördern, fokussiert unser Konzept auf Einrichtungen für gemeinsame Nutzungen, neue gemeinschaftliche Wohnformen, sowie die Integration von Arbeits- und Wohnraum. Neben herkömmlichen Wohnungsgrundrissen werden auch innovative Wohnformen wie Clusterwohnungen angeboten.

Allen Bewohnern des Hauses stehen neben ihrer eigenen Wohnung eine Vielzahl von Gemeinschaftsräumen, gemeinschaftlich genutzte Balkone, eine Dachterrasse und ein Garten zur Verfügung.

Um die Miethöhen auch für zukünftige Generationen stabil zu halten und Bodenspekulation für alle Zeit auszuschliessen, wird die Wohnungsbaugenossenschaft das Grundstück im Erbbaurecht von der Stiftung trias pachten. 

Knapp ein Drittel der Wohnungen sind zudem Menschen, die durch einen sozialen Trägerverbund betreut werden und Schwierigkeiten haben, im Bezirk eine Wohnung zu finden, vorbehalten. Die Wohnungen sind komplett in das Bauprojekt integriert und bieten Kaltmieten von 6,50 € / m².

Wir legen Wert auf eine ökologische Bauweise und natürliche Baustoffe. Das bedeutet, dass wir bei Herstellung und Nutzung auf niedrigen Ressourcenverbrauch achten, eine einfache Bauweise mit standardisierten Holzbauelementen, sowie einfache Technik, die leicht zu reparieren ist, verwenden werden. Energie wird im Haus selbst erzeugt, angestrebt wird der Passivhausstandard. Eine Tiefgarage ist nicht vorgesehen, dafür sichere Fahrradabstellplätze in ausreichender Zahl. Die Stellplätze vor dem Haus werden für Car-Sharing Angebote genutzt werden.

Die Reservierung einer Wohnungen und Interessensbekundungen an Gewerbeflächen ist ausschließlich über www.urbancoopberlin.de möglich.

Horizontale Reiter 01

Project type
We are not currently looking for cohousing project partipipants
Project type
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Status
Planning Phase
Start date planning
16. March 2016
Property / building
Buildung type
Mehrfamilienhaus/-häuser
Kind of building
New building
Apartment units
Number of apartments
47
Number of available apartments
0
Total area of living space
3 000 m²
Legal and financial aspects
Legal structure

Horizontale Reiter 02

Cohousing members
Form of decision making
Individual Floorplans and Individual Decisions on Accouterment
Community spaces
Community spaces encompassed by the project
Community Spaces
Guest Apartments
Community Terrace
Community Gardens
Business spaces
Total area of business space
600 m²

Horizontale Reiter 03

Professionals involved
Other professionals involved

DGA Architekten

L.I.S.T. GmbH

Stiftung trias

Hannoversche Kassen

Umweltbank

ZiK gGmbH

CoHousing|Berlin Partner