Baugemeinschaft Kinnig & Käser in Charlottenburg

Im Herzen Charlottenburgs, um die Ecke der Wilmersdorfer Straße, plant unsere Baugemeinschaft den Neubau eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen sowie den Ausbau des Dachgeschosses des Bestandsgebäudes und die Sanierung dieses Gebäudes aus den 1960er Jahren. Die Baugemeinschaft (BG) hat das Grundstück im Sommer 2016 erworben und der Baubeginn auf dem ca. 800 m² großen Eckgrundstück Thrasoltstraße 2, 4/ Richard-Wagner-Straße 31, 33 ist erfolgt.

Die Besonderheit dieses Projekts ist, dass wir zwei Baugemeinschaften 'unter einem Dach' haben: eine für den Neubau und eine für das Bestandsgebäude.

Das Bestandsgebäude erhält eine energetische Sanierung (neue Fassade & neue Fenster), wird an die Fernwärme angeschlossen und bekommt einen neuen Aufzug. Die 18 Bestandswohnungen sind 37 m², 58 m² u. 64 m² groß.

Der Neubau wird mit 16 Wohnungen im KfW 55-Standard (EnEV 2016) realisiert. Die kleinsten Wohnungen sind ca. 46 m² groß, die größte 160 m². Auf Wunsch können die Wohnungen auch behindertengerecht ausgebaut werden.

Die durchschnittlichen Kosten liegen für die Neubauwohnungen bei ca. 4.800 €/ m², für die Bestandswohnungen bei ca. 3.000 €/ m².

Einer der schönsten Parks der Stadt, der Charlottenburger Schlosspark, ist ca. 10 Fahrradminuten von unserem Grundstück entfernt, ebenso der beliebte Lietzensee. Die Haltestellen der Deutsche Oper (U2 ) und Bismarckstraße (U2 & U7) sind in 1 bzw. 5 Min. Fußweg erreicht. Die Wilmersdorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack & Bedarf! Zur TU Berlin sind es ebenfalls nur wenige Fahradminuten.

Horizontale Reiter 01

Project type
We are not currently looking for cohousing project partipipants
Project type
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Status
Planning Phase
Start date planning
11. April 2016
Property / building
Buildung type
Mehrfamilienhaus/-häuser
Kind of building
Old Building
New building
Special characteristics
  • KfW55
Property size
800 m²
Apartment units
Number of apartments
34
Number of available apartments
0
Total area of living space
1 460 m²
Legal and financial aspects
Legal structure
Form of Ownership
To own

Horizontale Reiter 02

Cohousing members
Children / youth
11 Personen
Adults (under 60)
11 Personen
Adults (over 60)
11 Personen
Target group
  • Who fit with us !
Form of decision making
Individual Floorplans and Individual Decisions on Accouterment
Business spaces
Numbers of business spaces1
Type of businesses
  • Office

Horizontale Reiter 03

Professionals involved
Other professionals involved

Architektur: plan|werk, Axel Binder Schwedter Straße 34a, 10435 Berlin

Projektsteuerung: büro 1.0 architektur+, Petra Kuczmarski, Karsten Geise, Schwedter Str. 263, 10119 Berlin

CoHousing|Berlin Partner