MFH Flora86 - Wohnraum in sehr dichter Kiezlage

In Zeit und Kostenrahmen fertiggestellt und bezogen im Frühjahr 2018

Das Ausbauhaus Flora 86 ist ein Baugruppenprojekt mit 18 Einheiten in Berlin-Pankow. Die Projektidee ist es Kostengünstig zu bauen und genügend Spielraum für individuelle Wünsche und Ideen zu haben. Dabei ist ein großzügiges Loft oder eine klassischen 4 Zimmer Familienwohnung möglich. Das Bauvorhaben gliedert sich in ein entlang der Florastraße und des Pocketparks langgezogenes Vorderhaus und einen kleinen Seitenflügel im Hof. Die Wohneinheiten werden von zwei Treppenhäusern inkl. Aufzug erschlossen. Alle Wohnungen haben Größen zwischen 80 und 160qm sind „Durchstrecker“ dh. sie haben eine zweiseitige Belüftung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. Alle großen Wohnungen haben ein zusätzliches Gäste-WC. Es wird eine Teilunterkellerungerrichtet. Im Erdgeschoß wird ein Gemeinschaftsraum und ein Gästezimmer und im Keller ein Fahrradabstellraum eingeplant. Jeder Wohnung eine Kellerbox zugeordnet. Hinter dem Haus ist ein kleiner gemeinschaftlicher Hof geplant. KOSTEN Die Baugruppe legt Ihr Budget auf 3.149,- Euro/Qm fest (Ausgebaute Wohnung). 

Horizontale Reiter 01

Project type
We are not currently looking for cohousing project partipipants
Project type
Individual Apartments in One Shared Building
Status
Lived in
Start date planning
1. March 2015
Start date construction
1. March 2016
Move-in date
1. April 2018
Property / building
Buildung type
Mehrfamilienhaus/-häuser
Kind of building
New building
Special characteristics
  • Car-Free
  • Handicapped Accessible
Energy comsumption kWh/(m²a)
60 kWh/(m²a)
Property size
998 m²
Apartment units
Number of apartments
18
Number of available apartments
0
Total area of living space
1 860 m²
Legal and financial aspects
Construction cost
3 125,- €
Legal structure
Form of Ownership
To own

Horizontale Reiter 02

Cohousing members
Children / youth
18 Personen
Adults (under 60)
25 Personen
Adults (over 60)
8 Personen
Target group
  • Multi-Generational Living
Form of decision making
Minimal - Architect Makes Most Decisions
Group Decides by Consensus
Individual Floorplans and Individual Decisions on Accouterment
Emphases
  • Neighborhood Activities
  • Live-Work Combinations
  • Mutual help
  • Art and Culture
  • Cost-effective Collaborative Construction
Community spaces
Community spaces encompassed by the project
Community Spaces
Guest Apartments
Community Terrace
Community Gardens
Size of community spaces
60m²
Size of Guest Apartment
40 m²
Business spaces
Numbers of business spaces2
Total area of business space
180 m²
Type of businesses
  • Office
  • Shop

CoHousing|Berlin Partner