Ausbauhaus Lichtenberg im Kaskelkiez

Alle Wohnungen sind belegt _ Fertigstellung September 2016

Das Ausbauhaus Lichtenberg ist ein Baugruppenprojekt mit 36 Wohnungen in zentraler Lage Berlins. Die Projektidee ist es Kostengünstig zu bauen und trotzdem genügend Spielraum für individuelle Wünsche und Ideen zu haben. Dabei ist vom großzügigen Loft bis hin zur klassischen 4 Zimmer Familienwohnung alles möglich. Es hat sich eine GbR mit derzeit 19 Wohnparteien gegründet. Das Grundstück ist gekauft. DIE WOHNUNGEN Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich ist Ost-West gerichtet. Der Wohnraum orientiert sich nach Westen und der Küchenbereich nach Südosten in den Hof. Zum Hof liegen ebenfalls die großzügigen Balkone. 2 Schlafräume liegen nach Osten und einer ist nach Westen zur Wohnstraße orientiert. Ein Keller ist nicht vorgesehen. Hinter dem Haus ist ein gemeinschaftlicher Hof geplant, der einen geschützten Bereich für einen kleinen Spielplatz und die Fahrräder bietet. Einige Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich jeweils über einen kleinen Garten (Sondernutzungsrecht). Die Einheiten im EG/ Hochparterre können auch durch vermietbare Ladenflächen oder Gemeinschaftsflächen bespielt werden. Die Kosten liegen bei 2.100,- €/qm Wohnfläche - ohne Ausbaupaket. AUSBAUPAKETE: Rohbau: 2.100,-€/qm Rohbau Plus: 2.300,-€/qm Einfacher Standard: 2.500,-€/qm Ausstattung: In der ersten Ausbaustufe werden die Wohnungen als großzügige Lofts hergestellt. Alle Haustechnischen Anschlüsse der Wohnung, die Heizung und die Fenster sind selbstverständlich bereits enthalten. Je nach Bedürfnissen und individuellem Budget können die Wohnungen dann in einem zweiten Schritt ausgebaut werden - auch in Eigenleistung. Ein späterer Umbau, z.B. bei veränderten Lebensumständen ist möglich ROHBAU Standardausstattung für alle Wohnungen: - Ost-West-Ausrichtung des Wohnbereichs - Großzüger Balkon mit Grünblick - Deckenhöhe 2,80m bis 3,00m - teilw. Tageslichtbäder - Aufzug - Energetischer Standard EnEV 2009 (Neubau) - Gemeinschaftlicher Hof - Kosten voraussichtlich 2.100,-Euro/m2 ROHBAU PLUS PAKET: - Einraum-Loft mit Bad und Küchenanschluss - Fußboden als Sichtestrich - Elektro-/Medienleitungen Aufputz an den Längswänden - alle Oberflächen bleiben industriell und rauh - einfache Badausstattung - Kosten voraussichtlich 2.300,-Euro/m2 EINFACHER STANDARD PAKET: enthält zusätzlich: - Unterteilung der Wohnung z.B. als 3 oder 4-Zimmer-Wohnung (Trockenbau) - Fußbodenbelag - Wand-Deckenoberflächen farbig - Badausstattung mit Fliesen und bodengleicher Dusche - Kosten voraussichtlich 2.500,-Euro/m2 GEHOBENER STANDARD: enthält zusätzlich: - Massivholz-Parkett - Markensanitärausstattung - Markenfliesen - glatt gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen - Verlegung von Elektro und Medien Unterputz - Einbaumöbel und begehbarer Kleiderschrank - hochwertige Küche - evtl. zusätzl. Gästebad - Kosten, je nach Ausstattungswunsch Das Ausbau-Paket kann für jede Wohnung individuell gewählt werden.

Horizontale Reiter 01

Project type
We are not currently looking for cohousing project partipipants
Project type
Individual Apartments in One Shared Building
Status
Under Construction
Start date planning
1. September 2013
Start date construction
1. September 2014
Property / building
Buildung type
Mehrfamilienhaus/-häuser
Kind of building
New building
Special characteristics
  • Handicapped Accessible
Apartment units
Number of apartments
36
Number of available apartments
0
Legal and financial aspects
Legal structure
Form of Ownership
To own

Horizontale Reiter 02

Cohousing members
Children / youth
20 Personen
Adults (under 60)
60 Personen
Adults (over 60)
10 Personen
Form of decision making
Minimal - Architect Makes Most Decisions
Individual Floorplans and Individual Decisions on Accouterment
Emphases
  • Neighborhood Activities
  • Cost-effective Collaborative Construction
Community spaces
Community spaces encompassed by the project
Community Spaces
Business spaces
Numbers of business spaces1

CoHousing|Berlin Partner