Walden 48
Ein Baugemeinschaftsprojekt am Volkspark Friedrichshain mit Südblicken ins Grüne
Das Baugemeinschaftsprojekt Walden 48 verbindet am Standort Landsberger Alle, gelegen zwischen Friedhofspark und Volkspark Friedrichshain, Stadt- und Naturräume. Der geplante Neubau umfasst ca. 40 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen haben eine ruhige Südausrichtung mit freien Blicken ins Grüne. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung, Holzfußboden, bodentiefe Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Jede Wohnung besitzt einen großzügiger Balkon (min. 14m²) oder sogar einen Privatgarten. Das freistehende Gebäude wird komplett in Holzbauweise errichtet und ist als Energieeffizienzhaus 55 geplant. Im Winter werden die Wohnungen mit einer Erdwärmepumpe beheizt, die im Sommer die Wohnungen auch kühlen kann.
Die Kinder im Privat- oder Gemeinschaftsgarten, das Glas Wein auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit unverbauten Blicken Richtung Süden oder auf den Alexanderplatz. Alternativ kann der Feierabend in dem großen multifunktionalen Gemeinschaftsraum in gemütlichen kleinen Sitzgruppen ausklingen. Im Keller ist auch eine Werkstatt angedacht.
Die zentrale Lage spricht für sich selbst. Der Volkspark Friedrichshain liegt auf der anderen Straßenseite und Kreuzberg oder der Prenzlauer Berg sind über die komfortable ÖPNV-Anbindung in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mehr Informationen, Exposé und Grundrisse unter: www.walden48.de
Zusammenfassung:
- Baugruppe in zentraler Lage in Friedrichshain zwischen Volkspark Friedrichshain und St. Georgen Friedhof
- ÖPNV direkt vor der Tür (Tram M6, M8, M5, M10), S-Bahnstation Landsberger Allee und Tram 10 fußläufig erreichbar
- Hochwirksam Schallschutzdämmung
- Freistehender Baukörper in Holzbauweise
- Hoffassade mit freiem Süd-Blick ins Grüne
- Südgarten mit vielfältig gestalteten Gemeinschaftsgartenflächen
- Besondere Wohnungstypologien (bspw. Gartenmaisonette-Wohnungen mit 5m hohen Lufträumen, barrierefreie Wohnungen, Dachgeschosswohnungen)
- ca. 40 Wohnungen, bei Bedarf auch Arbeitsräume und Gewerbeflächen
- Wohnungsgrößen zwischen 55 m² und 165 m², Deckenhöhe ca. 2,80m
- Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftliche Dachterrasse
- Fahrradtiefgarage und ggf. Carsharingstellplätze
- Nachhaltiges Gebäude- und Energiekonzept, KfW-55-Standard
Visualisierung: www.render-manufaktur.com
