Walden 48
Ein Baugemeinschaftsprojekt in Holzbauweise am Volkspark Friedrichshain
Das Baugemeinschaftsprojekt Walden 48 verbindet am Standort Landsberger Alle, gelegen zwischen Friedhofspark und Volkspark Friedrichshain, Stadt- und Naturräume. Das Gebäude umfasst 43 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen haben eine ruhige Südausrichtung mit freien Blicken ins Grüne. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung, Holzfußboden, bodentiefe Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Jede Wohnung besitzt eine großzügige Loggia (min. 14m²) oder sogar einen Privatgarten. Das freistehende Gebäude wurde komplett in Holzbauweise errichtet. Im Winter werden die Wohnungen mit einer Erdwärmepumpe beheizt, die im Sommer die Wohnungen auch kühlen kann.
Die zentrale Lage spricht für sich selbst. Der Volkspark Friedrichshain liegt auf der anderen Straßenseite und Kreuzberg oder der Prenzlauer Berg sind über die komfortable ÖPNV-Anbindung in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Zusammenfassung:
- Baugruppe in zentraler Lage in Friedrichshain zwischen Volkspark Friedrichshain und St. Georgen Friedhof
- ÖPNV direkt vor der Tür (Tram M6, M8, M5, M10), S-Bahnstation Landsberger Allee und Tram 10 fußläufig erreichbar
- Hochwirksam Schallschutzdämmung
- Freistehender Baukörper in Holzbauweise
- Hoffassade mit freiem Süd-Blick ins Grüne
- Südgarten mit vielfältig gestalteten Gemeinschaftsgartenflächen
- Besondere Wohnungstypologien (bspw. Gartenmaisonette-Wohnungen mit 5m hohen Lufträumen, barrierefreie Wohnungen, Dachgeschosswohnungen)
- 43 Wohnungen, bei Bedarf auch Arbeitsräume und Gewerbeflächen
- Wohnungsgrößen zwischen 55 m² und 165 m², Deckenhöhe ca. 2,80 m
- Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftliche Dachterrasse
- Fahrradtiefgarage
- Nachhaltiges Gebäude- und Energiekonzept
Foto: Jan Bitter
