Gehe über die Schloßallee!

Neue Baugemeinschaft in Pankow-Niederschönhausen

Im schönen & ruhigen Niederschönhausen, in fußläufiger Entfernung vom Schloßpark Niederschönhausen realisiert die Baugemeinschaft KarO GbR ein Mehrfamilienhaus mit voraus. 23 Wohnungen zwischen 42 m² und 135 m².

Das L-förmige Gebäude auf der Ecke Karower Straße/ Grumbkowstraße wird 5 Geschosse und ein sog. Staffelgeschoss haben. Von der 1-Zimmer-Singlewohnung bis zu großen Familienwohnungen mit 5 Zimmern reicht das Spektrum der Grundrisse. Gemeinschaftlich genutzt wird der Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern & Entspannen.

Die nächste S-Bahnhaltestelle etwa 10 Fußminuten vom Grundstück entfernt ist 'Pankow-Heinersdorf' (S2, S8). Die Haltestelle 'Galenusstraße' der Tramlinien 50 und M1 ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht.

Das Haus wird vorauss. die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) erfüllen, so dass für jede Wohnung ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000 € bei einem Tilgungszuschuss iHv 18.000 € möglich ist.

Der Bauantrag soll im Frühsommer 2021 eingereicht werden. Baubeginn wird dann vorauss. im Frühjahr 2022 sein, so dass mit der Fertigstellung im Spätsommer 2023 zu rechnen ist.

Kosten im Mittel: 5.350 €/ m²

Bitte beachten Sie: Sie benötigen einen Eigenkapitalanteil iHv min. 20%, um sich der Baugemeinschaft anzuschließen!

Wenn Sie bis zum 13.11.2020 Mitglied der Baugemeinschaft werden, fallen als Nebenkosten lediglich Kosten für die Bestellung Ihrer persönlichen Grundschulden an (=Notar u. Grundbuch). Die Grunderwerbsteuer iHv 6% sowie die Notar- u. Grundbuchkosten für den Grundstückskauf sind in den Wohnungskosten der Whgsliste bereits inkludiert!

Horizontale Reiter 01

Projekttyp
Es werden noch weitere Mitstreiter gesucht.
Projekttyp
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Stand
In Planung
Planungsbeginn
1. September 2020
Grundstück / Gebäude
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
Gebäudeart
Neubau
Bauliche Merkmale
  • KfW55 Standard
Größe des Grundstücks
1 056 m²
Wohneinheiten
Anzahl der Wohnungen
23
Anzahl der noch freien Wohnungen
19
Wohnfläche insgesamt
2 150 m²
Rechtliches / Finanzielles
Baukosten (inkl. aller Nebenkosten)
1 150 000,- €
Rechtsform des Projektes
Eigentumsform
Privateigentum

Horizontale Reiter 02

Menschen / Bewohner
Kinder und Jugendliche (bis 20)
20 Personen
Erwachsene bis 60 Jahre
12 Personen
Erwachsene über 60 Jahre
12 Personen
Zielgruppe
  • Alle die zu uns passen !
Planungsmitbestimmung durch die Mitstreiter
In Form von individuelle Grundrisslösungen und Wahl des Ausstattungsstandards.
Gemeinschaftseinrichtungen
Um welche Gemeinschaftseinrichtungen wird es sich handeln
Gemeinschaftsgärten
Größe Gemeinschaftsgarten
350m²

Horizontale Reiter 03

Beteiligte Akteure (CoHousing|Berlin)
Sonstige Akteure

Architektur: pfeifer architekten

Projektsteuerung: buero eins punkt null

CoHousing|Berlin Partner