Baugemeinschaft WIN GbR
Nur noch 1 Wohnung FREI!
5 Minuten entfernt vom 70 h großen Landschaftspark Johannisthal/ Adlershof, in der Winckelmannstraße 26 plant die Baugemeinschaft ein Projekt mit 16 Wohnungen von 54 m² bis 144 m² im KfW55-Standard. Es werden ein Stadthaus mit 4 Geschossen und ein 3-geschossiges Gartenhaus entstehen. Die Außenwände sollen als monolithische Mauerwerkswände mit Porotonsteinen ausgeführt werden.
Noch ist im ruhigen Gartenhaus FREI:
- 3/ 4-Zimmerwohnung 16 im DG (97 m²).
Im Erdgeschoss des Stadthauses gibt es einen ca. 25 m² großen Gemeinschaftsraum, der für Gästeübernachtungen, aber auch für kollektive und private Nutzungen bereit steht. Der Gemeinschaftsgarten ist ca. 400 m² groß - und wird die grüne Oase für alle WINler/innen werden.
Zur S-Bahnstation Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) sind es ca. 7 Fahrradminuten oder 5 Minuten mit der Tram 60, die unweit des Grundstücks hält. Die Auffahrt Stubenrauchstraße der A 113 ist vom Grundstück in 3 Minuten erreicht.
Da die Baugemeinschaft ein KfW55-Haus bauen wird, kann einer Ihrer Darlehensbausteine der KfW-Kredit iHv 120.000 € mit einem Tilgungszuschuss iHv 18.000 € sein.
Die Kaufnebenkosten sind mit insg. ~ 5% der Wohnungskosten deutlich niedriger als beim Kauf einer Wohnung von privat oder vom Bauträger, da das Finanzamt bei Baugemeinschaften eine reduzierte Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ansetzt.
Kosten im Mittel: 4.851 €/ m².
Die Baugemeinschaft freut sich auf weitere Mitglieder!
