Baugemeinschaft Willy in Oranienburg

Das Familienprojekt: 3 Min. zum Bahnhof, 3 Min. zum Havelgrünzug

Verkehrsberuhigte Seitenstraße am Rande der Innenstadt

11 großzügige 4- bzw. 5-Raum-Eigentumswohnungen mit ca. 130 m² Bruttowohnfläche sowie zwei straßenseitige Gewerbeeinheiten    

Großer Abstand zu den Nachbargebäuden, daher alle Wohnungen mit viel Licht 

Alle Wohnungen mit großzügigem Balkon

Jeder Wohnung wird ein TG-Stellplatz (Kosten: 35.000 €) zugeordnet

Kein Bauträger. Daher Selbstkostenpreis von ca. 4.900 €/qm Wohnfläche im Mittel

Großer, sonniger und kinderfreundlicher Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Räder, Kajaks etc.

Gemeinschaftshaus im Garten zum Treffen und für Feste, Kindergeburtstage, Public-Viewing usw.

Ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück und im Keller

Niedrigenergiekonzept entsprechend Effizienzhaus-55-Standard 

Geringe Baunebenkosten, da Maklerprovison und Grunderwerbssteuer auf die Wohnungen entfallen

Angesprochen werden Selbstnutzer: eine Hausgemeinschaft mit „Zusammenhalt“      

Horizontale Reiter 01

Projekttyp
Es werden noch weitere Mitstreiter gesucht.
Projekttyp
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Stand
In Planung
Planungsbeginn
1. Januar 2022
Grundstück / Gebäude
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
Gebäudeart
Neubau
Bauliche Merkmale
  • Energiestandard Energie A+
Energieverbrauch in kWh/(m²a)
50 kWh/(m²a)
Größe des Grundstücks
1 500 m²
Wohneinheiten
Anzahl der Wohnungen
11
Anzahl der noch freien Wohnungen
9
Wohnfläche insgesamt
1 500 m²
Rechtliches / Finanzielles
Grundstück (inkl. aller Nebenkosten)
750 000,- €
Baukosten (inkl. aller Nebenkosten)
8 000 000,- €
Rechtsform des Projektes
Eigentumsform
Privateigentum

Horizontale Reiter 02

Menschen / Bewohner
Zielgruppe
  • Alle die zu uns passen !
Planungsmitbestimmung durch die Mitstreiter
Minimal, Planung wird durch den Architekten festgelegt.
In Form von individuelle Grundrisslösungen und Wahl des Ausstattungsstandards.
Inhaltliche Schwerpunkte
  • Gemeinschaftliches kostensparendes Bauen
Gemeinschaftseinrichtungen
Um welche Gemeinschaftseinrichtungen wird es sich handeln
Gemeinschaftsräume
Gemeinschaftsgärten
Größe Gemeinschaftsraum
25m²
Größe Gemeinschaftsgarten
770m²
Gewerbeeinrichttungen
Anzahl Gewerbeeinheiten2
Gewerbefläche insgesamt
100 m²
Art des Gewerbes
  • Büro
  • diverse

Horizontale Reiter 03

Sonstige Akteure

Architektur: Schindler.Friede Architekten

Projektsteuerung: Christoph Günter

Beratung: Ulf Maaßen (AREA)

CoHousing|Berlin Partner