Ausbauhaus Lichtenberg im Kaskelkiez

Alle Wohnungen sind belegt _ Fertigstellung September 2016

Das Ausbauhaus Lichtenberg ist ein Baugruppenprojekt mit 36 Wohnungen in zentraler Lage Berlins. Die Projektidee ist es Kostengünstig zu bauen und trotzdem genügend Spielraum für individuelle Wünsche und Ideen zu haben. Dabei ist vom großzügigen Loft bis hin zur klassischen 4 Zimmer Familienwohnung alles möglich. Es hat sich eine GbR mit derzeit 19 Wohnparteien gegründet. Das Grundstück ist gekauft. DIE WOHNUNGEN Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich ist Ost-West gerichtet. Der Wohnraum orientiert sich nach Westen und der Küchenbereich nach Südosten in den Hof. Zum Hof liegen ebenfalls die großzügigen Balkone. 2 Schlafräume liegen nach Osten und einer ist nach Westen zur Wohnstraße orientiert. Ein Keller ist nicht vorgesehen. Hinter dem Haus ist ein gemeinschaftlicher Hof geplant, der einen geschützten Bereich für einen kleinen Spielplatz und die Fahrräder bietet. Einige Wohnungen im Hochparterre verfügen zusätzlich jeweils über einen kleinen Garten (Sondernutzungsrecht). Die Einheiten im EG/ Hochparterre können auch durch vermietbare Ladenflächen oder Gemeinschaftsflächen bespielt werden. Die Kosten liegen bei 2.100,- €/qm Wohnfläche - ohne Ausbaupaket. AUSBAUPAKETE: Rohbau: 2.100,-€/qm Rohbau Plus: 2.300,-€/qm Einfacher Standard: 2.500,-€/qm Ausstattung: In der ersten Ausbaustufe werden die Wohnungen als großzügige Lofts hergestellt. Alle Haustechnischen Anschlüsse der Wohnung, die Heizung und die Fenster sind selbstverständlich bereits enthalten. Je nach Bedürfnissen und individuellem Budget können die Wohnungen dann in einem zweiten Schritt ausgebaut werden - auch in Eigenleistung. Ein späterer Umbau, z.B. bei veränderten Lebensumständen ist möglich ROHBAU Standardausstattung für alle Wohnungen: - Ost-West-Ausrichtung des Wohnbereichs - Großzüger Balkon mit Grünblick - Deckenhöhe 2,80m bis 3,00m - teilw. Tageslichtbäder - Aufzug - Energetischer Standard EnEV 2009 (Neubau) - Gemeinschaftlicher Hof - Kosten voraussichtlich 2.100,-Euro/m2 ROHBAU PLUS PAKET: - Einraum-Loft mit Bad und Küchenanschluss - Fußboden als Sichtestrich - Elektro-/Medienleitungen Aufputz an den Längswänden - alle Oberflächen bleiben industriell und rauh - einfache Badausstattung - Kosten voraussichtlich 2.300,-Euro/m2 EINFACHER STANDARD PAKET: enthält zusätzlich: - Unterteilung der Wohnung z.B. als 3 oder 4-Zimmer-Wohnung (Trockenbau) - Fußbodenbelag - Wand-Deckenoberflächen farbig - Badausstattung mit Fliesen und bodengleicher Dusche - Kosten voraussichtlich 2.500,-Euro/m2 GEHOBENER STANDARD: enthält zusätzlich: - Massivholz-Parkett - Markensanitärausstattung - Markenfliesen - glatt gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen - Verlegung von Elektro und Medien Unterputz - Einbaumöbel und begehbarer Kleiderschrank - hochwertige Küche - evtl. zusätzl. Gästebad - Kosten, je nach Ausstattungswunsch Das Ausbau-Paket kann für jede Wohnung individuell gewählt werden.

Horizontale Reiter 01

Projekttyp
Zur Zeit werden keine weiteren Mitstreiter gesucht.
Projekttyp
Hausgemeinschaft (abgeschlossene Wohnungen)
Stand
Im Bau
Planungsbeginn
1. September 2013
Baubeginn
1. September 2014
Grundstück / Gebäude
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
Gebäudeart
Neubau
Bauliche Merkmale
  • Barrierefreiheit
Wohneinheiten
Anzahl der Wohnungen
36
Anzahl der noch freien Wohnungen
0
Rechtliches / Finanzielles
Rechtsform des Projektes
Eigentumsform
Privateigentum

Horizontale Reiter 02

Menschen / Bewohner
Kinder und Jugendliche (bis 20)
20 Personen
Erwachsene bis 60 Jahre
60 Personen
Erwachsene über 60 Jahre
10 Personen
Planungsmitbestimmung durch die Mitstreiter
Minimal, Planung wird durch den Architekten festgelegt.
In Form von individuelle Grundrisslösungen und Wahl des Ausstattungsstandards.
Inhaltliche Schwerpunkte
  • Nachbarschaftliche Aktivitäten
  • Gemeinschaftl. kostensparendes Bauen
Gemeinschaftseinrichtungen
Um welche Gemeinschaftseinrichtungen wird es sich handeln
Gemeinschaftsräume
Gewerbeeinrichttungen
Anzahl Gewerbeeinheiten1

CoHousing|Berlin Partner