Berliner CoHousing Entwicklungs- und Beteiligungsfonds

Projektentwicklung / Finanzierung

Viele CoHousing-Projekte kommen nicht zustande, weil zu wenig Zeit für die Eigenkapitalbeschaffung zur Verfügung steht und deshalb das Eigenkapital für den Immobilienerwerb nicht ausreicht.

Gleichzeitig bieten verschiedene Banken Grundstückszwischenfinanzierungen bis zu 50-70% des Grundstückskaufpreises an, sodass unter Einbezug der Kaufnebenkosten ca. 35%-50% der insgesamt erforderlichen Finanzmittel auf diesem Wege gesichert werden können.

Sofern denn mindestens 15% des Grundstückskaufpreises durch die jeweilige CoHousing-Projektinitiative als Eigenmittel aufgebracht wird, kann der Fonds hier den Immoblienerwerb mit einer zeitlich befristeten Beteiligung von max. 25% des anfänglichen Finanzbedarfs unterstützen.

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Leistung / Angebot

Sie können Ihr Geld in die Gründung von CoHousing-Projekten investieren.Die Verzinsung beträgt aktuell 2%-4,5% per anno. Aufgrund der Bestimmungen des Vermögensanlagengesetzes ist eine Beteiligung nur für mindestens 200.000 EUR möglich.

Sie können Eigenkapitalergänzende MIttel für Ihr CoHousingprojekt in der Gründungsphase erhalten. Die Bedingungen beruhen auf einer individuellen Prüfung Ihres Vorhabens.

Philosophie / Arbeitsweise

Durch detaillierte Prüfung des Vorhabens und aktive Begleitung des Vorhabens und in Verbindung mit einem nachrangig eingetragenen Grundpfandrecht stellt der Fonds den Rückfluss der Anlegergelder sicher.