Spreefeld Berlin

Ein praktischer Beitrag zur Debatte um den Spreeraum.

Spreefeld Berlin ist ein Projekt für gemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten in der Berliner Innenstadt, am Spreeufer gelegen zwischen Mitte und Kreuzberg. Die Spreefeld Berlin eG errichtet drei zusammenhängende Gebäude mit insgesamt ca. 6000 bis 8000 qm Wohn-und Nutzfläche überwiegend für Wohnnutzung der Mitglieder, ergänzt um Räume für gewerbliche, öffentliche und noch nicht feststehende Nutzungen. Ziel und Weg Das Potenzial des Ortes soll für die zukünftigen Nutzer (Wohnen und Arbeiten) ebenso wie für die nähere Umgebung und im Zuge des gesamten innerstädtischen Spreeufers entdeckt und entwickelt werden (verzahnte Nutzungen sowie Erreichbarkeit des Ufers von der Köpenicker Strasse und Uferweg). Auch das Freiflächenkonzept beachtet das nachhaltige Prinzip der Selbstorganisation: Altes Lassen, Neues ansiedeln, Zukünftiges wachsen lassen. Nach Abschluss der Baumassnahmen soll "noch nicht alles fertig" sein: es wird Platz bleiben auch für langsamere Entwicklungen in den sogenannten "Optionsräumen", z.B. für Verstetigung von Zwischennutzungen, nichtkommerzielle Projekte, oder auch Entrepreneurs. Zweck der Genossenschaft Spreefeld Berlin eG Gemeinschaft, Solidarität und demokratische Mitbestimmung prägen die Projektvorgaben ebenso wie gute Architektur, konsequent niedrige Kosten und resourcensparendes Vorgehen in Bau- und Betriebsphase. Der Schwerpunkt der Partizipation liegt ausdrücklich in der Gestaltung und Umsetzung des Gemeinschaftlichen (Nutzungen, Räume, Organisatorisches) und nicht in der Realisierung individueller Wohnungs-Ausstattungen. Letzteres kann und muss dann in eigener Regie auf der Ebene von Teilprojekten oder von den Einzelnen Teilnehmern selbst organisiert werden. Zweck der Genossenschaft ist ausdrücklich, auch nach Fertigstellung der Gebäude langfristig eine nachhaltige Lebensweise der Mitglieder infrastrukturell zu unterstützen. Die erwünschte "soziale Mischung" der Nutzerschaft wird durch die Organisation neuer Wohnformen sowie eine möglichst starke strukturelle Verzahnung mit der Nachbarschaft ermöglicht und unterstützt. Die eG soll unter anderem: - dauerhaft günstiges Wohnen für ihre Mitglieder gewährleisten, - neue Wohnformen für gemeinschaftliches Wohnen baulich und organisatorisch ermöglichen, - die Organisation und langfristige Absicherung gemeinschaftlicher Nutzungen und Räume erleichtern, - die bauliche Selbsthilfe ermöglichen und organisatorisch unterstützen,  auf niedrige gemeinschaftliche Herstellungskosten achten als Voraussetzung für kostengünstiges Wohnen (Das bauliche Programm formuliert hohe Anforderungen an die Gestaltung, Energieeffizienz und Dauerhaftigkeit bei niedrigem Ausstattungsstandard in den Einheiten). - den Teilnehmern einen sicheren Rahmen mit institutioneller Haftungsbeschränkung in der Investitionsphase bieten, - die Möglichkeit zum Mischmodell Genossenschaft-WEG oder Dauerwohnrecht geben.

Horizontale Reiter 01

Project type
We are not currently looking for cohousing project partipipants
Project type
Siedlungs-/Nachbarschaftsverbund - Häuser in enger Nachbarschaft
Status
Lived in
Start date planning
1. January 2007
Start date construction
2. April 2012
Move-in date
14. February 2014
Property / building
Buildung type
Mehrfamilienhaus/-häuser
Kind of building
New building
Special characteristics
  • Land-Saving Construction
  • Energy Conservation
  • Car-Free
  • Combined Heat and Power Station
  • Carsharing
Energy comsumption kWh/(m²a)
15 kWh/(m²a)
Property size
7 000 m²
Apartment units
Number of apartments
60
Number of available apartments
0
Total area of living space
8 000 m²
Legal and financial aspects
Construction cost
16 000 000,- €
Legal structure

Horizontale Reiter 02

Cohousing members
Form of decision making
Group Decides by Consensus
Emphases
  • Live-Work Combinations
  • Cost-effective Collaborative Construction
  • Ecological Emphasis
Community spaces
Community spaces encompassed by the project
Community Spaces
Guest Apartments
Community Terrace
Community Gardens
Size of community spaces
300m²
Size of Guest Apartment
30 m²
Size of Community Terrace
200 m²
Size of community garden
200m²
Business spaces
Numbers of business spaces10
Total area of business space
1 500 m²
Type of businesses
  • Architekturbüro
  • Daycare Center
  • Gallery
  • Hallen
  • Café
  • Atelier
  • CoWorking
  • Office

CoHousing|Berlin Partner