UCB Blaue Insel eG

Genossenschaftliches Wohnungsbauprojekt der urban coop berlin eg

Das genossenschaftliche Wohnungsbauprojekt mit 47 Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss entsteht auf einem Grundstück im geplanten Modellstadtteil “Schöneberger Linse” an Berlins zweitgrößtem Bahnhof Südkreuz. 

Um eine lebendige Nachbarschaft zu befördern, fokussiert unser Konzept auf Einrichtungen für gemeinsame Nutzungen, neue gemeinschaftliche Wohnformen, sowie die Integration von Arbeits- und Wohnraum. Neben herkömmlichen Wohnungsgrundrissen werden auch innovative Wohnformen wie Clusterwohnungen angeboten.

Allen Bewohnern des Hauses stehen neben ihrer eigenen Wohnung eine Vielzahl von Gemeinschaftsräumen, gemeinschaftlich genutzte Balkone, eine Dachterrasse und ein Garten zur Verfügung.

Um die Miethöhen auch für zukünftige Generationen stabil zu halten und Bodenspekulation für alle Zeit auszuschliessen, wird die Wohnungsbaugenossenschaft das Grundstück im Erbbaurecht von der Stiftung trias pachten. 

Knapp ein Drittel der Wohnungen sind zudem Menschen, die durch einen sozialen Trägerverbund betreut werden und Schwierigkeiten haben, im Bezirk eine Wohnung zu finden, vorbehalten. Die Wohnungen sind komplett in das Bauprojekt integriert und bieten Kaltmieten von 6,50 € / m².

Wir legen Wert auf eine ökologische Bauweise und natürliche Baustoffe. Das bedeutet, dass wir bei Herstellung und Nutzung auf niedrigen Ressourcenverbrauch achten, eine einfache Bauweise mit standardisierten Holzbauelementen, sowie einfache Technik, die leicht zu reparieren ist, verwenden werden. Energie wird im Haus selbst erzeugt, angestrebt wird der Passivhausstandard. Eine Tiefgarage ist nicht vorgesehen, dafür sichere Fahrradabstellplätze in ausreichender Zahl. Die Stellplätze vor dem Haus werden für Car-Sharing Angebote genutzt werden.

Die Reservierung einer Wohnungen und Interessensbekundungen an Gewerbeflächen ist ausschließlich über www.urbancoopberlin.de möglich.

Horizontale Reiter 01

Projekttyp
Zur Zeit werden keine weiteren Mitstreiter gesucht.
Projekttyp
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Stand
In Planung
Planungsbeginn
16. März 2016
Grundstück / Gebäude
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
Gebäudeart
Neubau
Wohneinheiten
Anzahl der Wohnungen
47
Anzahl der noch freien Wohnungen
0
Wohnfläche insgesamt
3 000 m²
Rechtliches / Finanzielles
Rechtsform des Projektes

Horizontale Reiter 02

Menschen / Bewohner
Planungsmitbestimmung durch die Mitstreiter
In Form von individuelle Grundrisslösungen und Wahl des Ausstattungsstandards.
Gemeinschaftseinrichtungen
Um welche Gemeinschaftseinrichtungen wird es sich handeln
Gemeinschaftsräume
Gästewohnungen
Gemeinschaftsterrasse
Gemeinschaftsgärten
Gewerbeeinrichttungen
Gewerbefläche insgesamt
600 m²

Horizontale Reiter 03

Beteiligte Akteure (CoHousing|Berlin)
Sonstige Akteure

DGA Architekten

L.I.S.T. GmbH

Stiftung trias

Hannoversche Kassen

Umweltbank

ZiK gGmbH

CoHousing|Berlin Partner