Baugemeinschaft Kinnig & Käser in Charlottenburg

Im Herzen Charlottenburgs, um die Ecke der Wilmersdorfer Straße, plant unsere Baugemeinschaft den Neubau eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen sowie den Ausbau des Dachgeschosses des Bestandsgebäudes und die Sanierung dieses Gebäudes aus den 1960er Jahren. Die Baugemeinschaft (BG) hat das Grundstück im Sommer 2016 erworben und der Baubeginn auf dem ca. 800 m² großen Eckgrundstück Thrasoltstraße 2, 4/ Richard-Wagner-Straße 31, 33 ist erfolgt.

Die Besonderheit dieses Projekts ist, dass wir zwei Baugemeinschaften 'unter einem Dach' haben: eine für den Neubau und eine für das Bestandsgebäude.

Das Bestandsgebäude erhält eine energetische Sanierung (neue Fassade & neue Fenster), wird an die Fernwärme angeschlossen und bekommt einen neuen Aufzug. Die 18 Bestandswohnungen sind 37 m², 58 m² u. 64 m² groß.

Der Neubau wird mit 16 Wohnungen im KfW 55-Standard (EnEV 2016) realisiert. Die kleinsten Wohnungen sind ca. 46 m² groß, die größte 160 m². Auf Wunsch können die Wohnungen auch behindertengerecht ausgebaut werden.

Die durchschnittlichen Kosten liegen für die Neubauwohnungen bei ca. 4.800 €/ m², für die Bestandswohnungen bei ca. 3.000 €/ m².

Einer der schönsten Parks der Stadt, der Charlottenburger Schlosspark, ist ca. 10 Fahrradminuten von unserem Grundstück entfernt, ebenso der beliebte Lietzensee. Die Haltestellen der Deutsche Oper (U2 ) und Bismarckstraße (U2 & U7) sind in 1 bzw. 5 Min. Fußweg erreicht. Die Wilmersdorfer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack & Bedarf! Zur TU Berlin sind es ebenfalls nur wenige Fahradminuten.

Horizontale Reiter 01

Projekttyp
Zur Zeit werden keine weiteren Mitstreiter gesucht.
Projekttyp
Hausgemeinschaft - abgeschlossene Wohnungen
Stand
In Planung
Planungsbeginn
11. April 2016
Grundstück / Gebäude
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
Gebäudeart
Altbau
Neubau
Bauliche Merkmale
  • KfW55
Größe des Grundstücks
800 m²
Wohneinheiten
Anzahl der Wohnungen
34
Anzahl der noch freien Wohnungen
0
Wohnfläche insgesamt
1 460 m²
Rechtliches / Finanzielles
Rechtsform des Projektes
Eigentumsform
Privateigentum

Horizontale Reiter 02

Menschen / Bewohner
Kinder und Jugendliche (bis 20)
11 Personen
Erwachsene bis 60 Jahre
11 Personen
Erwachsene über 60 Jahre
11 Personen
Zielgruppe
  • Alle die zu uns passen !
Planungsmitbestimmung durch die Mitstreiter
In Form von individuelle Grundrisslösungen und Wahl des Ausstattungsstandards.
Gewerbeeinrichttungen
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Art des Gewerbes
  • Büro

Horizontale Reiter 03

Beteiligte Akteure (CoHousing|Berlin)
Sonstige Akteure

Architektur: plan|werk, Axel Binder Schwedter Straße 34a, 10435 Berlin

Projektsteuerung: büro 1.0 architektur+, Petra Kuczmarski, Karsten Geise, Schwedter Str. 263, 10119 Berlin

CoHousing|Berlin Partner